Download e-book for iPad: Das Recht des Architekten: Vertrag, Honorar & Haftung by Jürgen Seul

By Jürgen Seul

ISBN-10: 3642563589

ISBN-13: 9783642563584

ISBN-10: 3642627056

ISBN-13: 9783642627057

Das Praktikerbuch vermittelt sehr anschaulich und ?bersichtlich die Grundlagen des Architektenrechts. Es wendet sich gleicherma?en an Architekten, Bauherren und Juristen. Die Konsequenzen aus der Schuldrechtsmodernisierung und die aktuellen Entwicklungen der HOAI sind bereits umfassend miteingearbeitet. Im ersten Teil des Buches werden die wesentlichen Grundz?ge des Architektenvertragsrechts vorgestellt, und dem Leser wird eine Vertragscheckliste mit Beispielen an die Hand gegeben. Der zweite Teil behandelt die Grundz?ge des Honorarrechts, von der Honorarberechnung bis hin zu problematischen Sonderfragen. Im dritten Teil geht der Autor auf Fragen des Haftungsrechts ein. Dabei werden besondere Risikofallgruppen er?rtert.

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Ferner muss er etwaige Gewährleistungsansprüche und Fristen auflisten und die Beseitigung festgestellter Mängel überwachen. Konkret fallt darunter: - Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstinunung mit der Baugenehmigung oder Zustinunung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften, - Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach § 63 Abs. I Nr. 3 Der Architektenvertrag 21 - Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln, - Rechnungsprüfung, - Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht, - Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran, - Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokoll, - Auflisten der Gewährleistungsfristen, - Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel, - Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.

Dem Nichtarchitekten stehen in diesen Fällen allenfalls Bereicherungsanspruche zu, falls der Bauherr durch die Beauftragung Aufwendungen erspart hat. Der Bauherr kann gegebenenfalls vertreten werden. Unterschreiben beide Ehepartner den Architektenvertrag, obwohl am Anfang des Vertrages nur einer als Bauherr bezeichnet ist, wirkt dies für den zweiten wie ein Schuldbeitritt. Unterschreibt dagegen nur ein Ehepartner, obwohl beide im Architektenvertrag als 72 OLG Köln, BauR 1986,467. 0 Deckblatt, Präambel 37 Bauherr genannt sind, handelt der Unterschreibende als Vertreter nach allgemeiner zivilrechtlicher Bestimmung: BGB § 164 Abs.

3 Der Architektenvertrag 27 3. Aufstellung und Überwachung von Organisations-, Tennin- und Zahlungsplänen, bezogen auf Projekt und Projektbeteiligte, 4. Koordinierung und Kontrolle der Projektbeteiligten, mit Ausnalune der ausführenden Finnen, 5. Vorbereitung und Betreuung von Planungsbetroffenen, 6. Fortschreibung der Planungsziele und Klärung von Zielkonflikten, 7. Laufende Infonnation des Auftraggebers über die Projektabwicklung und rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers, 8.

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by Donald
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